Mietwohnung naturnah im sonnigen Böheimkirchen

Lage: 3071 Böheimkirchen | Sankt Pölten (Land) | Niederösterreich

Beschreibung

Lage

Furth (auch Furth bei Außerkasten genannt) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Böheimkirchen. Das Kulturleben in Böheimkirchen bereichern interessante Ausstellungen, Konzerte, Theater und Open-Air-Spektakel. 
Aufgrund der Vielfalt von kulturellen Initiativen wurde Böheimkirchen vom Land NÖ als Kulturgemeinde ausgezeichnet.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Hauses. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn A1.

Zum Wohngebäude

In Furth bei Außerkasten, einem Ortsteil von Böheimkirchen, steht dieses Wohngebäude. Es ist eine kleine Anlage in ruhiger Wohngegend. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und hinter dem Gebäude ein großer Parkplatz, welcher frei genutzt werden kann. Manche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, für alle steht aber der Garten im Innenbereich zur Verfügung.

 

Zur Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen diese helle, zentral gelegene ca. 63 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Ein- bzw. Ausgang ins Freie zur Miete anbieten zu können. Die neuwertige Wohnung betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, der sich in einen hellen und freundlichen Wohn- Essbereich mit moderner Küchenzeile öffnet. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer, das auch als Home Office genutzt werden könnte. Geradeaus finden Sie ein Badezimmer mit verglaster Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Gleich daneben befindet sich eine separate Toilette sowie ein kleiner Abstellraum. Vorraum sowie Badezimmer sind verfliest. In allen anderen Räumen der Wohnung wurde Holzparkett verlegt. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz zur freien Nutzung für alle Hausbewohner. Im geschützten Innenhof gibt es Grünflächen sowie einen kleinen Kinderspielplatz. Demnächst wird eine Glasfaser Internet Anbindung umgesetzt.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer oder Büro
  • großzügiger Wohn- Essbereich mit moderner Küche
  • Badezimmer mit verglaster Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer 

Übergabe

Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Furth, 10 Autominuten von St. Pölten entfernt

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
23031
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
63,39 m²
Nutzfläche
63,39 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
465,06 €
Bruttomiete:
594,30 €
Gesamtmiete:
718,31 €
BK:
129,24 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. BMM
Heizkosten Brutto:
53,82 €
Monatliche Kosten USt.:
70,19 €
Betriebskosten Brutto:
142,16 €
Heizkosten Netto:
53,82 €
Betriebskosten Netto:
129,24 €
Miete Ust.:
59,43 €

Energieeffizienz

HWB:
53.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
0.94
Klasse fGEE:
B
Gültig bis:
29.03.2023
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Eszter Virasztó
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