Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit freier Villenetage im EG mit großem Garten + 2 Wohneinheiten mit Wohnrechten

2511 Pfaffstätten, Nähe: Baden

Vorschaubild

Beschreibung

Hochwertig saniertes Haus, ausgebautes Dachgeschoss, 3 Wohneinheiten

Großzügiges, ebenes Grundstück mit ca 1913 m² samt Stellplätzen und Garagen

Wohnung 1 im EG - ca. 220 m² - sofort bezugsfrei für den neuen Eigentümer

Großzügiger Vorraum, Gäste WC, Büro / Arbeitszimmer

Repräsentativer Wohnsalon mit Zugang zu Terrassen und Garten

Top Küche mit allen Geräten

Schlafzimmer 1 mit Bad - Eckdusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss

Schlafzimmer 2 mit Bad - Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC

Gesamter Garten, großzügige Terrassen, Hauszufahrt mit Stellplätzen

Keller ca. 95 m² und weitere Lagerräume im Garagenstil ca. 70 m²

Wohnung 2 im EG - ca. 95 m²

Grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht für eine Person

Wohnung 3 im DG - ca. 195 m²

Grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht für eine Familie

Topausstattung in allen Wohneinheiten

Marmorböden, Fußbodenheizung, Marmorbäder mit hochwertigen Armaturen, großen Duschen u.v.m.

Repräsentative Raumhöhen im EG

Wohnfläche insgesamt ca. 507 m² 

Perfekte Aufteilung aller Wohneinheiten, hervorragende Nutzungsmöglichkeit auch für Gewerbe / Wohnen. 

Wertimmobilien Consulting ist offizieller Sponsor von eBonus.at
und fördert alternativer Energien und Elektromobilität
Besuchen Sie die Internetseite ebonus.at 

Wir tragen bei Besichtigungen MASKE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lageplan

Objektnr.: 6627 (Haus)

Fläche

220 m²

Kaufpreis

700.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 700.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  175 kWh/m²a
gültig bis: 11.11.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 1928
Stockwerk: EG
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.913 m²
Gesamtfläche: ca. 507 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 52 m²)
Keller: 1 (ca. 95 m²)
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage
  • Marmor
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Harald Hochmann

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Dr. Harald Hochmann
Tel.: +43 664 522 17 30
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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