Zentral begehbare 2 Zimmer Altbauwohnung im ersten Liftstock - vermietete Vorsorgewohnung

1100 Wien, Gudrunstraße 176, Top 3, Nähe: Waldmüllerpark

Vorschaubild

Beschreibung

Hell, groß und zentral begehbar!

Charmante Wohnung im ersten Liftstock 

Großer Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, Separates WC

Ansprechendes, helles und großes Wohnzimmer nach Süden

Großes Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof

Neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster

Küche mit Speis / Abstellraum

Satellitenantenne am Dach

Gaszentralheizung: neue Therme!

Gute Infrastruktur nahe Mazleinsdorfer Platz ca. 400 m, Schnellbahnlinien: S1, S15, S2, S3, S60, S80; U2 ab 2023

U1 Keplerplatz 890 m, Buslinie 14A

Die Wohnung ist bis 1.1.2025 befristet vermietet.

Nettomiete: € 481,50 plus 10% Ust, Betriebskosten € 154,86 plus 10% Ust

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Steuern: aktuell 700.- Euro

 

Wertimmobilien Consulting ist offizieller Sponsor von eBonus.at
und fördert alternativer Energien und Elektromobilität
Besuchen Sie die Internetseite ebonus.at 

Wir tragen Maske bei Besichtigungen

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nahe Waldmüllerpark


Lageplan

Objektnr.: 6625 (Wohnung)

Fläche

66 m²

Kaufpreis

231.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 231.000,00 €
 
Betriebskosten: 136,99 €
Reparaturrücklage: 19,47 €
Liftkosten: 19,06 €
Umsatzsteuer: 15,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 191,13 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  79 kWh/m²a
gültig bis: 03.09.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Harald Hochmann

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Dr. Harald Hochmann
Tel.: +43 664 522 17 30
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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