Sanierte 3 Zimmer in ruhiger Lage mit Garagenplatz

1200 Wien, Leystraße

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Stock, mit Lift, und wurde gerade umfassend renoviert. Im Haus wurde im letzten Jahr ebenfalls umfangreiche Renovierungen vorgenommen, so wurde die Fassade neu gestrichen, die Balkongeländer erneuert und viele weitere kleinere Arbeiten getätigt.

In der Wohnung wurden die Böden neu verlegt, das Badezimmer und WC saniert, die Wände neu gestrichen und die Türen erneuert. Ihr Auto parken Sie in der Garage, wo der Wohnung ein Platz in Eigentum zugeordnet ist.

Die Heizung und das Warmwasser werden pauschal nach m² abgerechnet und sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Der sehr großzügige, offene, Wohn-Ess-Küchenbereich mit rund 38m² lädt zum Wohlfühlen ein.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • WC
  • Wohn-Küchen-Essbereich
  • Loggia
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Zimmer

Die Lage in der Leystraße sorgt für eine sehr gute Infrastrukur, so erreichen Sie die Millenium City in wenigen Gehminuten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung runden das perfekte Bild der Wohnung ab.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit:

Georg Wallner 

0664/35 55 888 


Lageplan

Objektnr.: 6607 (Wohnung)

Fläche

85 m²

Kaufpreis

349.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 349.000,00 €
 
Betriebskosten: 94,62 €
Heizkosten: 54,47 €
Reparaturrücklage: 91,49 €
Warmwasser: 18,16 €
Garage: 57,17 €
Sonstiges: 19,76 €
Liftkosten: 11,72 €
Umsatzsteuer: 25,32 €
monatliche Gesamtbelastung: 372,71 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  69,1 kWh/m²a
fGEE:  C  1,26
gültig bis: 16.05.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1971
Stockwerk: 3. Etage
Beziehbar: nach Unterschrift
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Georg Wallner

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Georg Wallner
Mobil: 0664 / 35 55 888
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image