Altbau Nähe Donauzentrum

1220 Wien, Meißauergasse, Nähe: Donauzentrum/Kagraner Platz

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung im 1. Stock, ohne Lift, in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus bietet Ihnen auf 63 m² 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC (extra) und eine Küche, zwei Kellerabteile sind der Wohnung zugeordnet.

Eine Raumhöhe von ca. 3,2 Meter sorgt für ein sehr angenehmes Wohngefühl, Fischgrätparkett in sehr gut erhaltenem Zustand, die perfekte Lage in Gehweite zum Donauzentrum, U1 Kagranerplatz sowie weiteren öffentlichen Verkehrsmittel runden das perfekte Wohnerlebnis ab.

Die Wohnung ist mit einer Dan-Einbauküche, Vaillant-Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Wanne und Kunststofffenstern ausgestattet. 

In den letzten 10 Jahren wurden sämtliche Leitungen, die Heizung erneuert und die Zählerkästen außerhalb der Wohnung angebracht.  

Zwischen Donauzentrum und Kagraner Platz finden Sie in Gehweite Schulen, Kindergärten, Div. Ämter, U-1, Straßenbahn 26, Bus 94A sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Auf Wunsch gibt es auch noch die Möglichkeit eine Garage mit rund 50m² in Eigentum zu erwerben.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen der Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin.

Georg Wallner 0664/35 555 888

 

 


Lageplan

Objektnr.: 6605 (Wohnung)

Fläche

63 m²

Kaufpreis

225.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 225.000,00 €
 
Betriebskosten: 92,38 €
Reparaturrücklage: 46,03 €
Umsatzsteuer: 9,24 €
monatliche Gesamtbelastung: 147,65 €
Provision: 8.100,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 12.855,00 € per 31.12.2019

Energieausweis

HWB:  D  110,21 kWh/m²a
gültig bis: 19.12.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2010
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 2 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ihr Ansprechpartner

Georg Wallner

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Georg Wallner
Mobil: 0664 / 35 55 888
Schottenring 16
1010 Wien
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