Zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung mit Aussicht im 5. Liftstock

1100 Wien, Buchengasse 67, Top 27, Nähe: Fußgängerzone

Vorschaubild

Beschreibung

U1 ums Eck!

Schöne und gut aufgeteilte Wohnung im 5. Stock mit Lift direkt bei der U1 / Fußgängerzone im Herzen von Favoriten am Reumannplatz 

Vorzimmer mit Platz für Garderobe 

Geräumige Küche mit den üblichen Geräten und Platz für größeren Esstisch 

Schöne Aussicht auf den gesamten Reumannplatz

Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Mini - Balkon nach Südosten, Platz für 2 Sessel und kleinen Tisch

Anschluss für einen Kaminofen

Schlafzimmer nach Osten

Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine

Separates WC

Heizung mit neuwertiger Gastherme

Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, Küche und Vorraum

Große Fenster mit 2-fach Isolierverglasung 

Kellerabteil

U1, Linie 6 und 67, Buslinien 15 A, 65 A, alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür, perfekt!

Weitere Infos bei Dr. Harald Hochmann am Tel. 0664/522 17 30 und via Mail harald.hochmann@wertimmobilien.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Reumannplatz, U1, Fußgängerzone


Lageplan

Objektnr.: 6604 (Wohnung)

Fläche

77 m²

Kaufpreis

245.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 245.000,00 €
 
Betriebskosten: 100,87 €
Reparaturrücklage: 65,29 €
Sonstiges: 1,07 €
Umsatzsteuer: 10,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 177,53 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 45.839,82 € per 31.12.2019

Energieausweis

HWB:  C  82,38 kWh/m²a
gültig bis: 19.03.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1953
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 2,6 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Harald Hochmann

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Dr. Harald Hochmann
Tel.: +43 664 522 17 30
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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