3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia beim Schlosspark

2540 Bad Vöslau, Badner Straße 2, Nähe: Thermalbad, Schlosspark

Vorschaubild

Beschreibung

Top renovierte 3 Zimmerwohnung im Zentrum beim Schlosspark 

Generalsaniertes, gepflegtes Haus in zentraler Toplage

Sie erreichen diese schöne Wohnung im dritten Stock ohne Lift über ein helles und großzügiges Stiegenhaus.

Vorzimmer mit Garderobe und Wandschrank, separates WC

Bad mit Niederflur-Dusche und Anschluss für Waschmaschine

Hochwertige Küche mit Geschirrspüler, Herd, erhöhter Backofen und Dampfgarer 

Essplatz mit Tisch und Eckbank

Schönes Ambiente zum Wohlfühlen

Wohnzimmer mit ca. 29 m²

Schlafzimmer mit ca. 22,38 m²

Beide mit Ausgang auf die großzügige Loggia mit ca. 14 m² 

Schlafzimmer mit ca. 12,67 m²

Die Wohnung lwurde 2014 generalsaniert, 3 fach verglaste Kunststoff Verbundfenster wurden ebenso eingebaut wie neues Bad, neue Küche, komplette Elektrik, neue Wasser/Abwasserleitungen, Leerverrohrung für Heimkinoanlage u.v.m.

Sicherheitstüre

Zentralheizung mit Fernwärme

Top Lage!

Hervorragende Infrastruktur am Eingang zum Schlosspark und nahe beim Thermalbad

Schulen, Ärzte, Nahversorger, Restaurants und Cafes in Fußdistanz

Bahnhof 800 m, Kurpark 800 m, Therme 200 m

2 Autobahnanschlüsse,  ca. 25 km / ca. 22 min. nach Wien - Süd

 

Wir tragen Maske bei Besichtigungen

 

 

Lage

Schlosspark, Zentrum, Therme


Lageplan

Objektnr.: 6602 (Wohnung)

Fläche

88,8 m²

Kaufpreis

249.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
 
Betriebskosten: 127,66 €
Heizkosten: 44,00 €
Reparaturrücklage: 5,58 €
Warmwasser: 16,00 €
Sonstiges: 54,12 €
Umsatzsteuer: 23,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 270,53 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 77.429,14 € per 31.12.2019

Energieausweis

HWB:  B  40,5 kWh/m²a
gültig bis: 22.02.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1974
Stockwerk: Dachgeschoß
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 88,8 m²
Nutzfläche: ca. 95,23 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 14,2 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Räume veränderbar
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Harald Hochmann

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Dr. Harald Hochmann
Tel.: +43 664 522 17 30
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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