4 Zimmer Maisonette mit Loggia und Weitblick im Erstbezug

1220 Wien, Steigenteschgasse 13, Stg. 1, Top 32, Nähe: U1, Donauzentrum, Kagran, Wagramer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

4 Zimmer Wohnung im 8. Liftstock mit Loggia und Stellplatz

Erstbezug nach Generalsanierung

Ebene 1

Vorzimmer, Garderobe

Separates Wc

Wohnzimmer mit ca. 25,9 m² und Ausgang auf die Loggia mit ca. 10,9 m²

Esszimmer mit neuer Einbauküche 

Ebene 2

Vorraum

Bad mit Wanne und Wc

Schlafzimmer 1 ca. 13,3 m²

Schlafzimmer 2 ca. 10,5 m²

Schlafzimmer 3 ca. 14,1 m²

Abstellraum ca. 4,6 m²

Bezugsfertig: sofort

Heizung und Warmwasserkosten inklusive!

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: 1.500.- Euro

Kaution: 3 Monatsmieten

Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 3 Jahre

PKW Stellplatz inklusive!

Sauna, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Veranstaltungsraum

Top Infrastruktur

Donauzentrum, U1, Kagran und Wagramerstraße in Fussdistanz

Kurzvideo auf unserer Homepage

www.wertimmobilien.at oder auf youtube:

https://youtu.be/ykuVPdjk4-s

https://youtu.be/PueV7lCWIcY

Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Harald Hochmann am Tel. 0664 522 1730 und via Mail harald.hochmann@wertimmobilien.at
 

Lage

U1 Kagran, Donauzentrum, Wagramer Straße


Lageplan

Objektnr.: 6424 (Wohnung)

Fläche

102,4 m²

Gesamtmiete

1.384,49 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.384,49 €
 
Miete: 1.127,97 €
Betriebskosten: 233,20 €
Heizkosten: 69,11 €
Warmwasser: 29,62 €
Umsatzsteuer: 40,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.500,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  72,46 kWh/m²a
fGEE:  C  1,49
gültig bis: 03.12.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1978
Stockwerk: 8. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 102,4 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Loggia: 1 (ca. 10,9 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fertigparkett
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Videos

Ihr Ansprechpartner

Harald Hochmann

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Dr. Harald Hochmann
Tel.: +43 664 522 17 30
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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