Loft - Büro - Studio - Atelier - Ausstellungsraum

Nähe: Zentrum Liesing

Vorschaubild

Beschreibung

Tolle Athmosphäre im Rohziegel Loft

Nahe Schnellbahnstation Atzgersdorf und Liesinger Zentrum steht eine außergewöhnliche Loft - Bürofläche in absolut ruhiger Lage zur Vermietung

Erster Stock ohne Lift, perfekte Belichtung, ca. 4 Meter Raumhöhe

Nach entsprechenden Gestaltung nach Ihren Vorstellungen, schaffen Sie in einer der wenigen Rohziegel-Fabriks-Architekturen ein einzigartiges Ambiente in einem besonderen Objekt!

Waschraum, getrennte Toiletten, Anschlüsse für Küchenzeile

Neue Zentralzeizung mit Gas-Brennwerttherme 

Miete: Euro netto 6,50/m²

Betriebskosten: Euro netto 0,92/m² 

Lagerraum ebenerdig im Erdgeschoss

Zusätzlich kann zu diesem Objekt ein ebenerdiges, befahrbares Lager mit ca. 101 m² dazu gemietet werden

Verkehrslage

Leichte Erreichbarkeit via Schnellbahn 60A, 66A und Buslinien 58B, 56B, 156B

Parkplätze können am Areal angemietet werden

 


Lageplan

Objektnr.: 6362 (Büro / Praxis)

Fläche

382,76 m²

Gesamtmiete

3.408,10 €

Preis / m²

6,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.408,10 €
 
Miete: 2.487,94 €
Betriebskosten: 352,14 €
Umsatzsteuer: 568,02 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.408,10 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.226,92 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  150,2 kWh/m²a
gültig bis: 27.02.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1901
Letzte Sanierung: 2012
Stockwerk: 1
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 382,76 m²
WC: 1
Raumaufteilung: Loft
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Bodendosen
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Harald Hochmann

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Dr. Harald Hochmann
Tel.: +43 664 522 17 30
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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