Große Doppelhaushälfte im Erstbezug beim Föhrensee

2700 Wiener Neustadt, Tulpengasse 58, Nähe: Föhrensee und Anemonensee

Vorschaubild

Beschreibung

Ambiente zum Wohlfühlen

Zwei großzügige Doppelhaushälften werden gerade umgebaut, komplett saniert und im Erstbezug verkauft.

Haus 1 ist bereits reserviert, das größere Haus 2 hier ist noch frei.

Erdgeschoss

Vorzimmer, separates Wc

Offene Wohnküche

Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 

Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten

Obergeschoss

Vorzimmer

Bad mit Eckbadewanne, Wc und 2 Waschbecken

Ein oder bei Bedarf zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Kabinett mit ca 10 m²

Gute Erreichbarkeit

Mit dem Auto in wenigen Minuten auf die A2

3 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Anemonensee und 7 Minuten nach Wiener Neustadt

Freizeitanlage Achtersee in unmittelbarer Nähe

38-er Ziegel sprechen mit 8 cm Vollwärmeschutz für sich. Sie halten schön warm im Winter und kühlen angenehm im Sommer. 

Schönes Haus im Erstbezug mit ca. 410 m² Grundfläche und herrlichem Garten nach Südwesten

In der aktuellen Bauphase können Ihre Wünsche zur Gestaltung und Ausführung noch weitgehend umgesetzt werden.

Großzügige Einfahrt mit elektrischem Schiebetor und 2 Stellplätzen (wird noch gemacht), ebenso die Fassade, die neue dunkelgraue Farbe

Außenanlagen wie Zäune, Zugangsweg mit Beleuchtung sind noch in Planung

Grundrisspläne folgen in Kürze

Bezugsfertig: ca. 6 Monate nach Kaufvertrag

Schlüsselfertiger Erstbezugspreis: Euro 512.000.-

Sie zahlen KEINE PROVISION! 

Der Verkauf erfolgt vom Abgeber gestützt

Ausschließlicher Treuhänder für die Kaufvertragsabwicklung ist  Mag. Peter Pfannl, Öffentlicher Notar, Amtssitz: 3180 Lilienfeld, Zdarskystraße 2

Weitere Informationen erhalten Sie bei Dr. Harald Hochmann am Tel. 0664/522 17 30 und via Email harald.hochmann@wertimmobilien.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nahe A2, Bahnhof Anemonensee, Freizeitanlage Achtersee
Wiener Neustadt


Lageplan

Objektnr.: 6322 (Haus)

Fläche

189 m²

Kaufpreis

512.000,00 €

Zimmer

8,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 512.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 1% plus 20 % Ust. + Gebühren
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1999
Letzte Generalsanierung: 2020
Letzte Sanierung: 2006
Beziehbar: 5 Monate nach Kaufvertrag
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Zimmer: 8,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 9,18 m²)
Balkon: 1 (ca. 9,18 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Harald Hochmann

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Dr. Harald Hochmann
Tel.: +43 664 522 17 30
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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