verbringen Sie den nächsten Sommer im eigenen Pool

2201 Gerasdorf

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Beschreibung

Gerasdorf bei Wien ist ein attraktives Wohngebiet im Weinviertel mit starker Nachfrage nach Immobilien.

Die Infrastruktur besticht durch eine gute Verkehrsanbindung und viele Freizeiteinrichtungen. Die Schnellbahnen S2 und S7 befinden sich in Gehdistanz und sorgen für eine rasche Verbindung in alle Richtungen. Die U1 Station in Leopoldau erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit der Schnellbahn.

An Infrastruktur wie Nahversorger, Schule, Arzt, Trafik, Bank, Spielplatz, Sportplatz usw. finden Sie alles nötige in der näheren Umgebung und das G3 Einkaufscenter ist nur rund 5 Km entfernt. 

In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen an dem Haus vorgenommen und 2013 wurde im Erdgeschoss ein Raum mit rund 47m² zugebaut welchen Sie nun als Wohnzimmer nützen können.

Ansonsten gibt es im Erdgeschoss noch folgende Räume, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Vorzimmer.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer und 2 kleinere Räume (mit Dachschrägen) wovon einer als Schrankraum genützt wurde und der andere als Schlafbereich, noch nicht zur Gänze fertiggestellt wurde ein weiteres Bad gegenüber dem Schlafbereich.

Das Haus hat, durch den Zubau bedingt, 2 Keller welche getrennt zu begehen sind und insgesamt eine Fläche von rund 46m² haben.

Auf Ihren Anruf freut sich:

Georg Wallner

0664/35 55 888

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kapellerfeld


Objektnr.: 6315 (Haus)

Fläche

132 m²

Kaufpreis

475.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 475.000,00 €
Provision: 17.100,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1979
Letzte Sanierung: 2013
Beziehbar: nach Unterschrift
Wohnfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 561 m²
Zimmer: 6
Bad: 1
WCs: 2
Keller: 2 (ca. 89 m²)
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Georg Wallner

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Georg Wallner
Mobil: 0664 / 35 55 888
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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