neu renoviertes Kleingartenhaus auf Eigengrund

1210 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Das (Nichtraucher) Haus wurde 1992 errichtet und 2012 von der jetzigen Eigentümerin, nach den Kriterien von Feng Shui, umgebaut und eingerichtet.

Wie auf den Bildern zu sehen wurde dabei auch auf viele kleine liebevolle Details geachtet.

2019 wurde der Zaun neu errichtet und der Garten neu gestaltet, nach einem anstrengendem  Arbeitstag finden Sie sicher Ruhe zur Entspannung darin.

Im Erdgeschoß wurden auf 50m² eine Küche, Bad mit Dusche und WC, Essplatz und das Wohnzimmer untergebracht. Im Wohnkeller mit 35m² finden Sie einen weiteren Raum welcher derzeit ebenfalls Wohnzwecken dient, einen Raum mit Waschmaschine sowie einen Umkleideraum mit Einbaukästen. Vom Wohnkeller gibt es noch einen separaten Aufgang in den Garten.

Das Obergeschoß verfügt über rund 25m² wo ein Schlafzimmer, Mansardenzimmer derzeit als Schrankraum genutzt, und ein WC untergebracht wurden.

Klimaanlage im ganzen Haus, elektrische Rollläden, Fliegengitter usw. gehören zur Ausstattung bei dem Haus. Nicht zu vergessen ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens.

Die Zufahrt zum Haus zum Be und Entladen ist erlaubt bzw. möglich aber Parken ist nur vorne beim Eingang zur Anlage möglich oder gegenüber in einer Garage.

Die Infrastruktur in der näheren Umgebung bietet Ihnen alles was benötigt wird.

Auf Wunsch wird das Haus auch komplett Möbliert übergeben.

Auf Ihre Anfrage zu dem Haus freut sich:

Georg Wallner

0664/35 55 888 

Lage

Ruthnergasse/Thayagasse


Objektnr.: 6314 (Haus)

Fläche

75 m²

Kaufpreis

459.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 459.000,00 €
Provision: 16.524,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  99 kWh/m²a
gültig bis: 06.03.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1992
Letzte Sanierung: 2016
Beziehbar: August 2020
Wohnfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 404 m²
Bad: 1
WCs: 2
Terrassen: 2
Keller: 1 (ca. 35 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Rollladen
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Georg Wallner

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Georg Wallner
Mobil: 0664 / 35 55 888
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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