Modern im Zentrum mit Burgblick

2824 Seebenstein, Alter Postweg 11, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Modern im Zentrum mit Burgblick

Wollen Sie in einer ruhigen Gegend mit Blick auf eine mittelalterliche Burg leben, Ihren Garten genießen und nur dem leisen Plätschern des Mühlbachs lauschen? Aber natürlich zählt im wirklichen Leben auch Infrastruktur.

Das topmoderne Haus gewährt aufgrund seiner zentralen Ortslage eine bequeme Verbindung per Zug oder Auto innerhalb von rund 20 Minuten nach Wiener Neustadt.

Den Bahnhof Seebenstein erreichen Sie von Ihrem Haus zu Fuß nach ca. 5 Minuten.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie den charmanten Schloßpark, eine Bankfiliale, Einkaufsmöglichkeit und das örtliche Schwimmbad. Die Volksschule liegt praktisch um´s Eck.

Das Haus ist für modernste Technik vorbereitet und ausgestattet 

 + Luft-Wasser-Wärmepumpe 

 + Fussbodenheizung

 + 3-fach Verglasung

 + elektrische Alu-Rollläden

 + Eingangstüre mit Fingerabdrucksensor

 + Leerverrohrung für Klimaanlage -, Photovoltaik- und Solaranlage vorbereitet

 + gedämmtes Gartenhäuschen

 + Gehobene Sanitärausstattung, Bäder in jeder Etage; Dusche mit WC im EG;  2 Bäder im OG, extra WC;

 + SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen

 + Heizungs- und Kimasteuerung mittels App

Die Grundrisspläne entsprechen einer möglichen Planungsvariante.

Ihren Wünschen gemäß können sowohl Größe, wie auch Anzahl und Aufteilung der Räume, Badezimmer u.v.m. weitgehend umgesetzt werden.

ROHBAUFERTIG        ab 315.000 EUR - aussen fertig, innen roh

BELAGSFERTIG         ab 385.000 EUR - aussen fertig, innen fertig; ohne: Sanitärausstattung, Innentüren, Malerarbeiten sowie Boden- und Wandbeläge

SCHLÜSSELFERTIG  ab 419.000 EUR - aussen fertig, innen fertig; inkl. Sanitärausstattung, Innentüren, Malerarbeiten, Boden- und Wandbeläge 

 

Der Käufer zahlt KEINE PROVISION! 

Der Verkauf erfolgt abgebergestützt.

Ausschließlicher Treuhänder für die Kaufvertragsabwicklung ist Herr RA Mag. Nikolaus Bauer, RWB Rechtsanwälte,1010 Wien, Gonzagagasse 11 

 

 

Lage

Ruhige TOP Lage im Zentrum


Lageplan

Objektnr.: 6244 (Haus)

Fläche

150 m²

Kaufpreis

315.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 315.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 1% vom Kaufpreis plus 20% Ust. und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  39 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: 3 Monate ab Kaufvertrag
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Flachdach
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Harald Hochmann

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Dr. Harald Hochmann
Tel.: +43 664 522 17 30
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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