Wohnen im Grünen (mit Info-Video)

1140 Wien, Waldmeistergasse

Vorschaubild

Beschreibung

Ergänzung vom 5.12.2019:

Einige haben sich das Video https://youtu.be/h7m1_6_NRU4 angesehen und dadurch bereits gleich die ersten Termine erhalten.
Derzeit keine weiteren Termine.
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Erweben Sie eines der wenigen verfügbaren Grundstücke in einer ruhigen Randlage von Wien:

Im westlichen Teil von Wien, gut erreichbar und in einer begehrten Wohngegend, finden Sie nette Nachbarn und Sicherheit für Ihre Familie.

Derzeit befindet sich noch ein Wohngebäude mit ca.185m² Nutzfläche (inkl. Garage) auf dem Grundstück, Das Gebäude hat aber nach einem Wasserschaden keinen Wert. Empfohlen wird, ein modernes, neues Wohngebäude zu errichten.
Sie dürfen bis zu 103m² verbauen, die Bauhöhe kann bis zu 7,5m betragen.

Die beiden Fotos zeigen das Haus ca. 7 Jahre nach Fertigstellung, leider hat sich der Zustand des Hauses durch den Wasserschaden letzten Winter radikal verschlechtert. Ein Abriss wird empfohlen (Gebäude ohne Wert)

Infovideo schneller zur Immobilie: https://youtu.be/h7m1_6_NRU4

Bitte klären Sie vor der Besichtigung, ob Sie eine Finanzierung von Ihrer Bank erhalten. 
Sie verlieren sonst wertvolle Zeit und jemand anderer schnappt Ihnen die Immobilie weg.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 6239 (Haus)

Fläche

122 m²

Kaufpreis

333.300,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 333.300,00 €
Vertragserrichtungskosten: Dr. Markus Handl; 1140 Wien
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1959
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 415 m²
Zustand: baufällig

Ausstattung

  • Elektro
  • Satteldach
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Wolfgang Glaser
Tel.: 0664 / 12 24 480
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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