Wohnen beim LKH in Graz (Link zum Video der Wohnung im Text)

8047 Graz, Billrothgasse, Nähe: LKH-Graz

Vorschaubild

Beschreibung

Ihre neue Wohnung, in der Billrothgasse bietet Ihnen auch in Zukunft Sicherheit!
Link zum Video der Wohnung: https://youtu.be/_GtelglwCiA
Link damit Sie auch in Zukunft rechtzeitig informiert werden https://www.youtube.com/watch?v=h7m1_6_NRU4

Das Gebäude wurde 2017 vollsaniert (umfangreiche Wärmedämmung)
Geheizt wird daher nur noch wenig mit einer Fernwärmeheizung.
Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für erholsame Temperaturen.
Die moderne neue Küche macht Lust auf Kochen und gutes Essen. 
Das Glas Rotwein geniesen Sie gemeinsam am Süd-Loggia.
Die automatische Markise, garantiert auch im Hochsommer ein schattiges Plätzchen

Für Ihr Fahrzeug (Auto) erhalten Sie einen kostenlosen Zonenparkplatz, (gilt auch für Mieter) in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Ihr Fahrrad stellen Sie in Ihrem geräumigen Keller oder im Fahrradabstellraum ab.

Auf Grund der Sanierung des Hauses, wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen, die Rückzahlung beträgt 79,39 Euro p.m. und ist in den Betriebskosten enthalten.

Weitere günstige Wohnungen werden auf dem YouTube-Kanal vorgestellt: https://www.youtube.com/watch?v=h7m1_6_NRU4
KOSTENLOS abonnieren und den Vorsprung sichern.

Vorteile:

  • sofort beziehbar (sehr guter Zusand)
  • geringe Heizkosten
  • sonnige Loggia
  • Markise
  • erfrischende Sommer mit Klimaanlage


 

 

Lage

LKH


Lageplan

Objektnr.: 6225 (Wohnung)

Fläche

69 m²

Kaufpreis

209.800,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 209.800,00 €
 
Betriebskosten: 302,25 €
monatliche Gesamtbelastung: 302,25 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 24.667,00 € per 31.12.2018

Energieausweis

HWB:  B  37 kWh/m²a
fGEE:  C  1,19
gültig bis: 08.05.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1962
Letzte Sanierung: 2017
Stockwerk: 3. Etage
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 69 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5,5 m²)
Balkon: 1
Keller: 1 (ca. 7 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Wolfgang Glaser
Tel.: 0664 / 12 24 480
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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