optimal für Pärchen, perfekte Infrastruktur

1210 Wien, Klagergasse

Vorschaubild

Beschreibung

Heurige, Lebensmittelgeschäft, öffentliche Verkehrsmittel, Banken, verschiedene Lokale, div. Schulen und noch viel mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Eine bessere Infrastruktur und trotzdem eine ruhige Lage werden Sie kaum finden.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • WC
  • Bad mit Dusche
  • Küche mit Essplatz
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Da alle Räume in den Innenhof liegen finden Sie auch bei geöffneten Fenstern eine herrliche Ruhe. Die in den letzten Monaten durchgeführte  Sockelsanierung wird über die Rücklagen bezahlt und erfordern keinen zusätzlichen finanziellen Aufwand.

Die Daten des Energieausweises zeigen noch die Zahlen vor der Sockelsanierung da der aktuelle Energieausweis nach der Sanierung noch nicht vorliegt.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen unter 0664/35 55 888 zur Verfügung.

Georg Wallner

 


Lageplan

Objektnr.: 6218 (Wohnung)

Fläche

56 m²

Kaufpreis

167.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 167.000,00 €
 
Betriebskosten: 98,50 €
Reparaturrücklage: 120,07 €
Umsatzsteuer: 9,85 €
monatliche Gesamtbelastung: 228,42 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  132,43 kWh/m²a
fGEE:  D  2,43
gültig bis: 18.05.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1960
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)

Ihr Ansprechpartner

Georg Wallner

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Georg Wallner
Mobil: 0664 / 35 55 888
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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