Traumkulisse gepaart mit einer starken Kaufkraft. Ihre Möglichkeit auf ein Gasthaus mit Option auf Gästezimmer-Erweiterung.

Nähe: Deutsche Grenze. Lech. Mellau

Vorschaubild

Beschreibung

Was könnnen Sie daraus machen: 

Viel Vorplaung wurde bereits geleistet: 

3 Optionen sind möglich: 

- den Betrieb als Gasthof so wie er ist weiterführen, und sofern gewünscht auszubauen mit knapp 50 Betten

- Eine Art Youth Hostel im 3 Sterne Segment 

- Appartmentanlage im 3 Sterne Segment (Abriss und Neubau)

 

Ein erster Blick auf das Gasthaus mit seiner Lage in einer beeindruckenden Landschaft verspricht eine erlebnisreiche Zeit und eine einmalige Möglichkeit als neuer Eigentümer.
Die Bergwelt im Kleinwalsertal ist eine kraftvolle, einmalige Natur, die sorgsam gepflegt und gehegt wird. Dies ist eine Chance sich in einem Tal zu verwirklichen, dass nicht nur in Österreich sondern vor allem in Deutschland wie der Schweiz einen sehr guten Ruf inne hat.

Die Lage Ihres neuen Gasthauses mit der so wichtigen Option auf Zubau von bis zu 50 Betten (hierzu gibt es schon eine behördliche Bewilligung) ist strategisch gesehen sehr günstig. Direkt neben Ihrem neuen Betrieb starten die meisten Touren, egal ob Wanderer, Biker oder auch nur kurze Spaziergänge von Leisure-Gästen.

Weiters offeriert der Betrieb noch folgendes:
- Dienstwohnung ( ca. 98m²)
- genügend Parkplätze
- Garage
- Terrasse
- fertige Planung was den Zubau anbetrifft (würde kostenfrei übergeben werden)
- behördliche Bewillung von 2013 für Zubau für 24 Zimmer-Einheiten (ca. 50 Betten) wie Carports und div. 
  Wellness-Einrichtungen.

Diverse Pläne, die genaue Adresse wie die Betriebskosten, Energieausweis wie die Bewilligung, kann bei Interesse und Bekanntgabe Ihrer Daten gerne übermittelt werden.

 

Sofern Sie Intersse haben mehr über dieses Objekt zu erfahren bitte ich Sie um Kontaktaufnahme.

 

Alle Hotels sind im laufenden Betrieb. Informationen erfolgen daher nur nach Unterfertigung einer Vertraulichkeitserklärung und eines Bonitätsnachweises.


Größtmögliche Diskretion für Käufer wie Verkäufer ist für uns selbstverständlich!

 


Objektnr.: 6208 (Gastgewerbe)

Fläche

1.259 m²

Kaufpreis

650.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 650.000,00 €
 
Betriebskosten: 215,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 215,00 €
Provision: 23.400,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 221 kWh/m²a
fGEE: 1,75
gültig bis: 11.08.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 1969
Nutzfläche: ca. 1.259 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.519 m²
Lagerfläche: ca. 143,5 m²
Terrasse: 1 (ca. 21 m²)

Ausstattung

  • Alternativ
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Andreas Kathan

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Andreas Kathan
Tel.: 0664/750 52 951
Schottenring 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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