Endlich habe ich für meine Familie DAS Traumhaus in HITTISAU gefunden. GAUDATE!

6952 Hittisau, Nähe: Zentrum Hittisau, Frauenmuseum

Vorschaubild

Beschreibung

Sehr schöner Garten mit Traumausblick
Zwei gr. Terrassen
Einbauküche mit allen Extras, Geräte der Marke Miele
verglastes Kaminfeuer im Wohnzimmerbereich
Infrarotkabine/Sauna im OG
Moderne Fußbodenheizung im ganzen Haus
Zwei geräumige Garagen plus Carport (je nach Autobreite somit bis zu 6 Indoor-Parkplätzen), weiters zw. 4-6 Außenstellplätze für Ihre Autos bzw. Gäste
zwei Eingänge vorhanden 
Einliegerwohnung im Untergeschoss
Lichtdurchflutete Zimmer_sehr sonnig
Hochwertige Massivbaubasis
Im Wohnzimmer/Küchenbereich wurde wertigstes Marmor bzw. Granit verlegt
Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot (Mehr dazu untenstehend)
Flächenangaben wie BK sind ca. Maße/Werte

 

Objektbeschreibung:


Das Haus wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise erbaut.


Im Untergeschoss  befindet sich der Technikraum, Keller/Abstellraum/Waschküche, eine weitere Garage wie die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang wie Parkplatz. 

Im Erdgeschoss finden Sie einen repräsentativen Eingang mit Gäste WC, Büroraum wie einem Abstellraum vor.
Sobald Sie den Vorraumbereich verlassen kommen Sie in den großen und hellen Wohnzimmerbereich mit Kamin wie dem Küchenbereich, inkl. 2 Esstischen und dem Zugang zur Terrasse mit Traumausblick. Ihr neuer Garten ladet zu versch. Betätigungsfeldern ein.  

Im Obergeschoss finden Sie fünf Schlafzimmer, aufgeteilt in eigentliche Schlafzimmer wie einem Kreativraum, ein Arbeitszimmer/weiteres Büro mit Infrarotkabine, ein großes Bad mit Whirlpool und Dusche, Terrasse wie dem Dachbodenzugang vor. 

 


  • Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung ausgestattet

  • Beheizt wird mit einer Wärmepumpe (Erdwärme) zusätzlich haben Sie noch im Wohnzimmer einen Kaminofen (Pellets). Im ganzen Haus wird mit einer Fußbodenheizung geheizt. 

  • Außenliegender Sonnenschutz im ganzen Haus

  • Sat-Anlage im ganzen Haus

 

 

Das Haus liegt in einer der schönsten und zentralsten Lagen in Hittisau. Eine separate Wohnung im UG eignet sich als Generationenwohnung, zur Vermietung, als auch als weitere Bürofläche. 
 

Hittisau ist ein idealer Wohnort für Menschen, die sich wünschen auf dem Land zu wohnen, jedoch rasch in der Stadt sein wollen.


Von A wie Allgemeinsmediziener bis Z wie Zahnarzt finden Sie viele Ärzte entweder in Hittisau selbst oder in den Nachbargemeinden. In Punkto Bildung finden Sie im Ort von der Kinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, die Vlbg. Mittelschule Hittisau wie auch ein Polytechnikum. Die Musikschule befindet sich in Egg. 


In Hittisau gibt es an Infrastruktur: Bank, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Blumengeschäft, Tankstelle, KFZ-Betriebe, Pflegeheim, Hochwertige Handwerkerbetriebe, Bücherei, gemütliche und hoch delikate Einkehrmöglichkeiten - all das und noch mehr befinden sich im Ort.


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Hittisau im Bregenzerwald - der familienfreundliche Ort

Hittisau: die alpenreichste Gemeinde Österreichs freut sich auf Sie! Eine intakte dörfliche Struktur und gepflegte Sport und Freizeit-Angebote machen Ihren Winter wie Sommer zur puren Erholung.

Die zahllosen Wandermöglichkeiten durch naturbelassene Landschaft, durch wildromantische Schluchten oder entlang der Flüsse, zu einer der Almen oder einem der Themenwanderwege folgend, das großzügige Schwimmbad, das Frauenmuseum mit seiner großen Sommerausstellung und speziellen Kinderprogrammen, oder das Alpsennereimuseum, die Dorfsennerei mit ihrer Auswahl an regionalen Käsespezialitäten, Tennisplätze, Mountainbikewege, traditionelle und moderne Holzarchitektur, usw. Zwei Golfplätze befinden sich eine Viertel(auto)stunde vom Ort entfernt.

All dies und noch viel mehr kann zu Ihrem Alltag werden, werden Sie zu einem Teil der unsrigen!

HITTISAU - ERLEBEN, GENIESSEN, KRAFT TANKEN

Natur und Gesundheit


Sport

 

 Kultur und Kulturelle Sehenswürdigkeiten

Datenquelle: http://www.hittisau.at/

 

Demografische Daten

Hittisau:

Bevölkerung absolut 1.833
Anteil der Personen unter 15 Jahren 17 %
Anteil der Personen über 65 Jahren 16 %
Anteil ausländischer Staatsangehöriger 10 %
Erwerbstätigenquote der 15 bis 64-Jährigen 79 % Arbeitslosenquote (15 Jahre und älter) 2 %
Anteil der Personen mit Abschluss (Lehre, Matura) 61 %
Anteil der Auspendler an den Erwerbstätigen am Wohnort 56 %
Zahl der Privathaushalte 715
Durchschnittliche Haushaltsgröße (in Personen) 2,5
Zahl der Familien 503
Unternehmen 208
Arbeitsstätten 223
Beschäftigte in den Arbeitsstätten 761

Datenquelle: CC-BY-3.0: Statistik Austria — data.statistik.gv.at Veröffentlicht unter der Lizenz "Creative Commons Attribution ShareAlike 3.0 Austria"

Lage

Frauenmuseum Hittisau, Zentrum Hittisau


Objektnr.: 6206 (Haus)

Fläche

275,54 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

9

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
 
Betriebskosten: 185,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 185,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  60,8 kWh/m²a
fGEE:  B  1
gültig bis: 04.03.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2002
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 275,54 m²
Grundstücksfläche: ca. 810 m²
Garten: 1 (ca. 621 m²)
Zimmer: 9
Bäder: 2
WCs: 3
Terrassen: 2
Keller: 2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Luftwärmepumpe
  • Pellets
  • Linoleum
  • Marmor
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Granit
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grillstelle
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

Andreas Kathan

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Andreas Kathan
Tel.: 0664/750 52 951
Schottenring 16
1010 Wien
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