Goethe war begeistert_Ihre Villa im Nobelort Gardone Riviera_Nicht nur im Sommer ein Traum! With English Expose.

25083 Gardone Riviera

Vorschaubild

Beschreibung

Goethe war begeistert, als er erstmals auf seiner italienischen Reise zwischen 1786 und 1788 den Gardasee erblickte. Voller Verzückung schrieb er:
„Wie sehr wünschte ich meine Freunde einen Augenblick neben mich, dass sie sich der Aussicht freuen könnten, die vor mir liegt!

Aus dem Zimmer, in dem ich sitze, geht eine Türe nach dem Hof hinunter; ich habe meinen Tisch davor gerückt und die Aussicht mit einigen Linien gezeichnet. Man übersieht den See beinah in seiner ganzen Länge, nur am Ende links entwendet er sich unsern Augen. Das Ufer, auf beiden Seiten von Hügeln und Bergen eingefasst, glänzt von unzähligen kleinen Ortschaften.“

Nicht nur Goethe, auch viele andere Reisende waren und sind vom Gardasee berührt und kehren immer wieder an diesen Ort, an dem die Italiensehnsucht ihren Anfang nimmt, zurück.

Falls es Ihnen der Gardasee auch angetan hat, haben Sie nun eine rare Chance verhältnismäßig günstig an ein Traumobjekt bestehend aus einer Hauptvilla und einem Gästehaus, zu kommen.

Der Gardasee ist nicht nur der größte See Italiens, sondern mit seinem unverwechselbaren Ambiente und dem mediterranen Klima auch der beliebteste bei Urlaubern aus Nah und Fern. Touristen aus der ganzen Welt schätzen das zwischen den Alpen und der Poebene gelegene Binnengewässer. Während das nördliche Ufer des Sees von Zweitausendern umsäumt ist, liegt das südliche Ufer bereits in der Ebene.

Auch die High-Society aus Europa und Übersee hat die "Perle Gardasee" längst für sich entdeckt. Die bezaubernde Landschaft und Natur, das herrliche Klima, die freundlichen Menschen und nicht zuletzt die kulinarischen Genüsse der Region gehören zu den Vorzügen dieser einzigartigen Seenlandschaft.

Sie haben nun die seltene Gelegenheit, an Gardasees erster Adresse ein hochwertiges Domizil das mit einer qualitätsvollen Ausstattung und einer unvergleichlichen Lage überzeugt. Es besteht aus 2 Objekten mit je 7 und 4 Zimmern (dies ist bzw. kann als Gästehaus genutzt oder für die schon etwas älteren Kindern das neue zu Hause und wenn auch nur temporär werden).

Villa: 7 Zimmer - 3 Lagerräumlichkeiten - 1 Küche - 3 Badezimmer + 1 Extra WC  

Guest House :  4 Zimmer – 1 Abstellraum - 1 Kitchenette - 1 Bad + 1 Extra WC

Der landschaftlichen Schönheit rund um dieses atemberaubende Grundstück mit jahrzehntealten Zypressen und Olivenbäumen am Hügel hoch oben über dem norditalienischen See soll gebührend Rechnung getragen werden. Ihr Grundstück umfasst 4429 m².

Die Villa liegt an der südwestlichen Westküste des Gardasees, nur ca. vier Autominuten oberhalb des Zentrums von Gardone Riviera. 
Die Nähe zu einer beliebten Bootswerft und zu den zwei bekannten Golfplätzen „Gardagolf“ und „Bogliaco“ erhöhen die Attraktivität dieses ohnehin überaus begehrten Standortes.

Preis wie mehr Bilder plus genauere Betriebskostenaufstellung - gerne auf Anfrage.

 

English:

Lake Garda is not only the largest lake in Italy, but with his unique charm and a Mediterranean climate and the most popular with tourists from near and far.

Tourists from around the world appreciate the inland waters situated between the Alps and the Po Valley. While the northern shore of the lake is surrounded by two thousand metre peaks, the southern bank is already on the level ground.

The high society of Europe and overseas had already discovered the „pearl of Lake Garda“ for itself. The charming landscape and nature, the wonderful climate, friendly people, and not least the culinary delights of the region are among the benefits of these unique lake landscapes.

This beautifully setted Villa offers a  the rare opportunity to acquire a high-quality domicile at the first address of Lake Garda.
 

Location:

This stunning Villa is located on the south-western coast of Lake Garda, only about four minutes above the centre of Gardone Riviera.
The proximity to a popular boatyard and to the two well known golf courses „Garda Golf“ and „Bogliaco“ increase the attractiveness of this highly sought after location.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Gardasee, Gardone Riviera, Garda Golf, Bogliac


Objektnr.: 6203 (Haus)

Fläche

562,59 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

11

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
 
Heizkosten: 250,00 €
Warmwasser: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 300,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Letzte Sanierung: 2005
Beziehbar: Ab sofort
Wohnfläche: ca. 562,59 m²
Grundstücksfläche: ca. 4.429 m²
Garten: 1 (ca. 3.866 m²)
Zimmer: 11
Terrassen: 5 (ca. 134,09 m²)
Keller: 1 (ca. 20 m²)
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Klimaanlage
  • Terrakotta
  • Bidet
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Andreas Kathan

WERTIMMOBILIEN Consulting KG Andreas Kathan
Tel.: 0664/750 52 951
Schottenring 16
1010 Wien
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